マンション)不動産診断で分かるトラブル事例

アドバイス
 

地域

<トラブルの元>
・マンション入居後、南側敷地に9階建てのマンションが建築され、日照を阻害された

<リスク>
・駐車場が道路面よりも低かったため、豪雨時に雨水が流入した
・基礎にヒビが入ったので調べてみると、土地がもともと谷に位置しており、軟弱地盤だったことがわかった

一棟全体・共用部分

<劣化・欠陥>
・築5年で、外壁タイルが剥がれた
・築浅なのに壁にクラックが入り、白華現象がでてきた

<リスク>
・隣地のマンションの開放廊下に目隠しがされておらず、手すりを乗り越えたら自分の家に入り込むことができるので怖い

専用部分

<劣化・欠陥>
・新築マンションだったにもかかわらず、サッシの内側に無数の傷があり、入居後には塗装が剥げてきた
・中古マンションを購入した後、フローリングの二重床が床鳴りすることに気づいた
・自動火災報知設備有りの物件を購入したにもかかわらず、設置されていなかった

<トラブルの元>
・エレベーターなしの安い物件を購入したが、高齢になるにしたがって階段が辛くなってきた

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