地目（ちもく）
地目とは、通常は登記簿に記載されている土地の利用用途のことを指します。
主な用途ごとに、宅地、田、畑、山林、雑種地など２３種類に区分されます。
| １．田 | 農耕地で用水を利用して耕作する土地 |
| ２．畑 | 農耕地で用水を利用しないで耕作する土地 |
| ３．宅地 | 建物の敷地及びその維持もしくは効用を果たすために必要な土地 |
| ４．塩田 | 海水を引き入れて塩を採取する土地 |
| ５．鉱泉地 | 鉱泉(温泉を含む)の湧出口及びその維持に必要な土地 |
| ６．池沼 | 灌漑用水でない水の貯溜池 |
| ７．山林 | 耕作の方法によらないで竹木の生育する土地 |
| ８．牧場 | 獣畜を放牧する土地 |
| ９．原野 | 耕作の方法によらないで雑草、灌木類の生育する土地 |
| １０．墓地 | 人の遺骸又は遺骨を埋める土地 |
| １１．境内地 | 境内に属する土地で、宗教法人法第３条第２号及び第３号に掲げる土地 |
| １２．運河用地 | 運河法第１２条第１項第１号又は第２号に掲げる土地 |
| １３．水道用地 | もっぱら給水の目的で敷設する水道の水源地、貯水池、濾水場、呼水場、水道線路に要する土地 |
| １４．用悪水路 | 灌漑用又は悪水排泄用の水路 |
| １５．ため池 | 耕地灌漑用の用水貯溜池 |
| １６．堤 | 防水のために築造した堤防 |
| １７．井溝 | 田畝（でんぽ）又は村落の間にある通水路 |
| １８．保安林 | 森林法に基づき農林水産大臣が保安林として指定した土地 |
| １９．公衆用道路 | 一般交通の用に供する道路 |
| ２０．園 | 公衆の遊楽のために供する土地 |
| ２１．鉄道用地 | 鉄道の駅舎、附属施設及び路線の敷地 |
| ２２．学校用地 | 校舎、附属施設の敷地及び運動場 |
| ２３．雑種地 | 以上のいずれにも該当しない土地 |
【 不動産鑑定士の眼 】
地目は上記のとおり、登記簿に記載されているものを指すのが通常ですが、現況に着目して、「登記簿地目」と「現況地目」と使い分ける場合があります。
登記簿は登記した時点における土地利用用途であるため、現在の利用用途とは異なることもあり、その場合は広告に現況地目を「山林（現況：宅地）」のように併記しなければいけません（公正競争規約規約施行規則第１１条第１９号）。
地目は利用用途に基づき分類される２２種類（上記詳細表のうち１～２２）と、上記２２種類に該当しない土地である「雑種地」に大別されます。
つまり、雑種地というのは、雑種地という使い方があるのではなく、２２種類に該当しない使い方をしている土地ということなのです。
（例えば、駐車場の敷地は雑種地として登記されます。）
