学区(がっく)

ある学校に通学する生徒の居住地を限定したときの、その区域をいいます。校区(こうく)・校下(こうか)・通学区域(つうがくくいき)と呼ばれることもあります。
一般に、日本の公立学校は、設立する地方公共団体(都道府県、市区町村)の住民を対象としているため、その住民以外はその学校に入学、通学することができないことが多く、またその地方公共団体の施政区域を更に細分して、区域毎に通学できる学校を指定する場合もあります。それらの区域のひとつひとつが学区です。

【 不動産鑑定士の眼 】

住宅地の価格は学区により影響を受ける場合があります。
やはり人気の学校の学区には需要が集中する傾向があり、不動産価格も強気になりがちです。
学区は不動産の価格を形成する要因(価格形成要因)のひとつなのです。
なお、学区はエリアで決められているため、単に一番近くの学校という意味での物理的距離で判断すると間違えることがあるので、必ず行政に確認するように心がけましょう。

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