外壁(タイル等)に剥がれや浮き

外壁のタイル等が剥がれていたり、部分的に盛り上がって平滑ではなくなったりしている箇所のことです。
はがれや浮き

【 不動産鑑定士の眼 】

外壁の剥がれや浮きについては、様々な要因が考えられます。
①経年劣化:経年(時が経過すること)による自然劣化
②偶発的損傷:地震に起因するものや物がぶつかったなどの損傷
③施工不良:そもそも造りが悪かった
いずれにしても、剥がれや浮きがあった場合は、通常メンテをしているならば、修繕されてしかるべきものです。
と、いうことは、このような状態が放置されているような場合には、管理の状態が悪いことを意味します。
そうなると、この所有者は外壁だけではなく、他の部分も粗末に扱っていることが推測されるため、そのような物件を取得(又は賃借)したいと思った場合には、十分用心し、しっかりしたチェックをしなければいけません。
一事が万事
なお、このような物件の価値が下がるのは言うまでもありませんね。

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