主要開口部(ベランダ)

開口部とは、窓・戸・出入口など、採光や通風のため開閉する部分のことをいいます。
そして、主要開口部とは、建物のうち最も開口部が広い(または多い)部分のことで、一般的にはベランダ部分の窓のことを指します。
ベランダの図

【 不動産鑑定士の眼 】

主要開口部はとても重要です。
どちらの方位にあるかによって、日当たりや通風が大きく変わるからです。
一般的には南方位が良いのはご存じの通りです。
しかし、周辺の土地利用状況いかんで、あえて南にとらない場合もあります。
つまり、一般的に好まれる方位を採用していない場合には、必ずウラがあると考えて用心してください。
また、主要開口部は外部からの不審者の侵入経路でもあります。
防犯の観点からのチェックも怠ることのないようにしましょう。

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