中古一戸建 土地診断(宅地部分)

中古住宅
 
「古家付きの土地だけど、建物は取り壊すつもりだから診断は不要」といった場合など、すでに住宅が建っている土地に関して、宅地部分のみを診断することも可能です。 
 
中古住宅における土地のみの診断では、「リスク」、「資産価値判定上の問題点」、「トラブルの元」の各要因に基づく内容を診断し、その結果をそれぞれA(良好)・B(普通)・C(不良)の3段階で表示します。
各要因については、項目毎に診断した結果と、まとめとしての総評がありますので、物件の取得に際してお客様が「重視する要因」と、「多少ならば目をつむる要因」別に、その程度を把握することが可能です。


診断項目

要因 診断内容
資産価値判定上の問題点 地型(土地の形状)
接道状況
住環境を悪化させる施設の有無
地勢(傾斜の有無と方位)
トラブルの元 境界杭の埋設状況
越境物の有無
隣接地の利用状況
用途地域
日影規制
リスク 敷地の高低差
擁壁及び塀の状態
対象地及びその周辺の土地変遷
活断層の有無
その他の危険性
 

対象となる地域

日本全国で実施いたします。
ただし、場所によっては別途交通費等を要する場合がございます。
必ず事前にお見積もりを取得の上ご確認ください。 

費用

土地(中古戸建住宅用地)のみ  30,000円(税抜)
※面積が300㎡以内のもの
(面積により、金額が変わります。上記以外は別途お見積もりとなります) 

※不動産エコ診断の診断項目(放射線、電磁波、騒音)をオプションとして、1つから付けることができます。(別途費用)

使用機器

土地診断では、次の機器を使用します。
検査をする際に機器を使うからこそ、主観によらない客観的な状態の把握が可能になる面もあるのです。

鉄筋探知機 【目的】見えない部位の鉄筋の有無を知ることができます。
鉄筋探知機

デジタルスケール 【目的】高さや距離を正確に測ることができます。
デジタルスケール

 

 

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